मद 1: तापमान
एक अच्छे अपार्टमेंट के सबसे महत्वपूर्ण संकेतकों में से एक तापमान है। हमारे क्षेत्र में सर्दियां ठंडी होती हैं, इसलिए आप शायद ही पूरे गर्म मौसम में अपने आप को गर्म पजामा और स्नान वस्त्र में लपेटना चाहें। रियल एस्टेट के मालिक इस बारे में जो चाहें कह सकते हैं, क्योंकि उनके लिए यह जरूरी है कि वे जल्द से जल्द आवास कैसे बेचें। इसलिए, इसे यहां सुरक्षित खेलना महत्वपूर्ण है। जब आप अपार्टमेंट का निरीक्षण करने जाते हैं, तो अपने साथ एक थर्मामीटर लें और इसे किसी भी कमरे में रख दें (यदि कोई कोना है, तो उसे वहां रखें)। दौरे और अपार्टमेंट के मालिकों के साथ बातचीत के बाद, थर्मामीटर के लिए वापस जाएं और जांचें कि यह कितने डिग्री है। सबसे इष्टतम और आरामदायक संकेतक 21 से 25 डिग्री सेल्सियस माना जाता है। यदि गर्मियों में अपार्टमेंट में गर्मी और सर्दियों में बहुत ठंड है, तो इसका मतलब है कि अपार्टमेंट में हवा का आदान-प्रदान और थर्मल इन्सुलेशन परेशान है।
बिंदु 2: शोर का स्तर
यदि आप एक निर्माण स्थल या व्यस्त राजमार्ग के बगल में स्थित घर में एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो आप केवल मौन का सपना देख सकते हैं। हालाँकि, ये सभी कारण नहीं हैं जिससे आप असहज महसूस कर सकते हैं। तो, ख्रुश्चेव घरों में आमतौर पर बहुत पतली दीवारें होती हैं, और आप सुनेंगे कि पड़ोसी कैसे बात करते हैं, वैक्यूम साफ करते हैं, टीवी देखते हैं। दूसरा कारण पास का किंडरगार्टन या स्कूल है। यदि आप बाहरी आवाज़ों से लगातार विचलित नहीं होना चाहते हैं, तो अपार्टमेंट की जांच करते समय, ध्यान से सुनें शोर: यदि आप स्पष्ट रूप से एक लिफ्ट ड्राइविंग या कारों के पीछे एक आवाज सुनते हैं, तो घर खराब है शोर इन्सुलेशन। जाँच करने का एक और तरीका है - फोन पर संगीत चालू करें, इसे कमरे में छोड़ दें, और आप स्वयं रसोई, दालान या बाथरूम में जाएँ। तो आप तुरंत समझ जाएंगे कि आप अपने पड़ोसियों को कितनी अच्छी तरह सुनेंगे, अगर आप अभी भी खरीदने का फैसला करते हैं।
बिंदु 3: गुणवत्ता वाली खिड़कियां
यदि अपार्टमेंट में पुरानी, फिर भी सोवियत खिड़कियां हैं, तो पीछे देखे बिना चलाएं। उनका स्वचालित रूप से मतलब है कि आपके पास निरंतर मसौदा और बहुत खराब ध्वनि इन्सुलेशन होगा। अच्छी प्लास्टिक की खिड़कियां अपार्टमेंट में एक आरामदायक माइक्रॉक्लाइमेट की कुंजी हैं, जिस पर आपकी भलाई सीधे निर्भर करती है। खिड़कियों की गुणवत्ता जांचने के लिए, उन पर अपना हाथ रखें। पहली अलार्म घंटी एक मसौदा है। कांच के तापमान पर भी पूरा ध्यान दें: अगर यह सर्दियों में ठंडा है और गर्मियों में गर्म है, तो कुछ गलत है। एक अन्य बिंदु संक्षेपण या बर्फ की उपस्थिति है। यह तथ्य इंगित करता है कि खिड़कियां सांस नहीं लेती हैं या स्थिर नहीं होती हैं। या शायद वे सही ढंग से स्थापित नहीं हैं।
प्वाइंट 4: पानी का दबाव
जैसा कि आप जानते हैं, अपार्टमेंट जितना ऊंचा होगा, पानी का दबाव उतना ही खराब होगा। स्थिति विशेष रूप से सुबह के समय दुखद होती है, जब घर के सभी निवासी काम पर जा रहे होते हैं, और शाम को जब लोग काम पर व्यस्त दिन के बाद लौटते हैं। इसलिए, इन घंटों के दौरान अपार्टमेंट का निरीक्षण करने के लिए आने की सलाह दी जाती है ताकि आप पूरी तस्वीर देख सकें। पानी के प्रवाह को देखने के लिए रसोई या बाथरूम में नल चालू करना सुनिश्चित करें। यदि वह कमजोर है, तो कई बार विचार करें कि क्या आप इसे हर दिन सहने को तैयार हैं।
आइटम 5: सुरक्षित मंजिल
बहुत कुछ फर्श की गुणवत्ता पर भी निर्भर करता है, इसलिए जब आप एक कमरे से दूसरे कमरे में जाते हैं तो नीचे से आने वाली आवाजों को ध्यान से सुनें। यदि आप स्पष्ट रूप से एक दरार या क्रेक सुन सकते हैं, तो मालिकों ने एक नया लेप लगाने पर बहुत कुछ बचाया। यह संभव है कि उन्होंने पुराने को साफ या नष्ट नहीं करने का फैसला किया, जिसके परिणामस्वरूप फर्श में अवांछित आवाजें बन गईं। इसके अलावा, यह मत भूलो कि फर्श के नीचे एक पुरानी कोटिंग की उपस्थिति कवक की उपस्थिति या कीड़ों के प्रजनन को भड़का सकती है। ऐसे में किसी भी तरह की स्वच्छता की बात नहीं की जा सकती है।
आइटम 6: लेआउट
अपार्टमेंट के तकनीकी पासपोर्ट को देखना और अपने सामने जो देखते हैं उससे तुलना करना बहुत महत्वपूर्ण है। यह संभव है कि मौजूदा मालिकों ने पुनर्विकास किया या दीवारों को ध्वस्त कर दिया, लेकिन अपने कार्यों को वैध नहीं बनाया। यदि आप विसंगतियों को नोटिस करते हैं, तो मालिकों से पूछना सुनिश्चित करें कि योजना आवास की वर्तमान स्थिति से अलग क्यों है। परिसर के पुनर्विकास से संबंधित किसी भी मरम्मत को बीटीआई से प्रमाण पत्र द्वारा अधिकृत, अनुमति और पुष्टि की जानी चाहिए। यदि यह वहां नहीं है, लेकिन आपने अभी भी एक अपार्टमेंट खरीदा है, तो इस तथ्य के लिए तैयार हो जाइए कि आपको प्रशासनिक जिम्मेदारी का सामना करना पड़ेगा। आप अपने स्वयं के खर्च पर आवास को उसके मूल स्वरूप में लौटाने और जुर्माना अदा करने के लिए बाध्य होंगे। यह भी ध्यान दें कि लोड-असर वाली दीवारों को तोड़ने से दरारें या उनका आंशिक पतन हो सकता है।
आइटम 7: खिड़कियों का स्थान
रियल एस्टेट विशेषज्ञ उत्तर की ओर खिड़कियों के साथ एक अपार्टमेंट खरीदने की सलाह नहीं देते हैं। आमतौर पर, इस तरह के रहने की जगह में कमरे साल के किसी भी समय बहुत अंधेरे और ठंडे होते हैं। दक्षिण की ओर की खिड़कियां भी सबसे अच्छा समाधान नहीं हैं - आपको लगातार धूप से बचना पड़ता है, ऑक्सीजन की कमी होती है। इसके अलावा, गर्मियों में यह अपार्टमेंट में अविश्वसनीय रूप से गर्म होगा और खिड़कियों पर सुरक्षात्मक पन्नी शायद ही दिन बचाएगी।
ध्यान दें: एक उत्कृष्ट विकल्प खिड़कियों वाला एक अपार्टमेंट होगा जो पश्चिम या पूर्व की ओर है। इस मामले में, सही संतुलन मारा जाएगा।
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मद 8: पाइपों की स्थिति
रसोई और बाथरूम में पाइपों का निरीक्षण करना बहुत महत्वपूर्ण है - वे चिकने और साफ होने चाहिए। कोई भी अनियमितता, धब्बा, जंग के निशान खतरे की घंटी हैं। और अगर पाइप भी जर्जर, कमजोर हैं, तो आसन्न बाढ़ के लिए तैयार हो जाइए, क्योंकि वे किसी भी समय टूट सकते हैं। परिणामस्वरूप, आपके अपार्टमेंट और नीचे के पड़ोसियों दोनों में बाढ़ आ जाएगी। एक अन्य महत्वपूर्ण बिंदु नल, वाल्व, लीवर की स्थिति है। उन्हें जंग नहीं लगना चाहिए, उन्हें आसानी से और आसानी से घुमाया जाना चाहिए। रसोई में पानी बंद करने का प्रयास करें - यदि आप इसे पहले से ही बड़ी कठिनाई से कर रहे हैं, तो कल्पना करें कि दुर्घटना के दौरान क्या होगा - आप बस समय पर नल चालू नहीं कर सकते और बाढ़ को रोक नहीं सकते।
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स्रोत: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
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