यह कोई रहस्य नहीं है कि एक घर बनाने के लिए, आपको कागज के एक लाख टुकड़े एकत्र करने होंगे, साथ ही अधिकारियों से अनुमति लेनी होगी। 2018 तक यही स्थिति थी। कई साल पहले, रूसी संघ ने कानून 340-F3 पेश किया था।
उनके अनुसार, एक आवासीय भवन के निर्माण के लिए, आपको स्थानीय सरकार को इस बारे में सूचित करना चाहिए कि आप वास्तव में क्या बनाने की योजना बना रहे हैं। निकाय अधिसूचना को विचार के लिए स्वीकार करता है और निर्णय लेता है। यदि कोई उल्लंघन और बाधा नहीं पाई जाती है, तो आपको अनुमोदन प्राप्त होगा।
पिछली गर्मियों में, मेरे एक परिचित ने एक घर को ध्वस्त कर दिया जो कभी पूरा नहीं हुआ था। मैं यह नोट करना चाहूंगा कि कुल मिलाकर उन्होंने निर्माण पर 1.5 मिलियन रूबल खर्च किए। फिर उसने अपने हाथ से, अपने स्वयं के पैसे के लिए मूल रूप को भूमि के भूखंड पर वापस कर दिया। यह क्षेत्र अभी भी मेरे मित्र के स्वामित्व में है।
तथ्य यह है कि उन्हें अपनी साइट के पास एक प्राकृतिक रिजर्व के स्थान के बारे में नहीं पता था। यह सिर्फ इतना है कि मेरे परिचित समय पर प्रशासन के पास नहीं गए, घर बनाने की अनुमति प्राप्त करने के लिए शहर की वास्तुकला पर आवेदन नहीं किया।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि मेरा दोस्त अकेला नहीं है जो इस तरह की स्थिति में आया है। मालिकों को नियमित रूप से घरों को ध्वस्त करना पड़ता है, क्योंकि राजमार्ग उनके भूखंडों, किसी भी उपयोगिताओं के नीचे से गुजरते हैं, या भूमि व्यक्तिगत आवासीय निर्माण के लिए अभिप्रेत नहीं है।
आज मैंने आपको यह बताने का फैसला किया कि आपकी साइट पर कौन से भवन विशेष परमिट के बिना बनाए जा सकते हैं।
बिल्डिंग परमिट और नोटिफिकेशन वास्तव में एक ही दस्तावेज हैं। इसे प्रशासन के पास विचारार्थ भेजा जाता है, उस पर अनुमति जारी की जाती है, या एक दस्तावेज जारी किया जाता है कि भूमि भूखंड पर पूंजी निर्माण करने का अधिकार देता है, अगर यह निश्चित रूप से विरोधाभास नहीं करता है कानून।
यह पता चला है कि राज्य भूमि मालिकों को अपने क्षेत्र में ऐसी वस्तुओं को रखने की अनुमति देता है जो पूंजी निर्माण से संबंधित नहीं हैं। कम से कम तब तक जब तक कोई नया कानून पारित नहीं हो जाता!
गैर-पूंजीगत भवन क्या हैं?
इनमें ऐसी वस्तुएं शामिल हैं जो सहायक कार्य करती हैं, साथ ही उन निवासियों की सेवा भी करती हैं जो पूंजीगत महत्व की वस्तु में रहते हैं।
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 135 में कहा गया है कि ये वस्तुएं "मुख्य चीज़ के भाग्य का पालन करती हैं।" यह सुनने में बहुत अजीब लगता है, लेकिन जो है, वही है।)
यदि हम नगर नियोजन संहिता को भी ध्यान में रखते हैं, तो निम्नलिखित भवनों को बिना अनुमति के बनाया जा सकता है:
- 1. गैरेज (यदि भूमि किसी व्यक्ति के स्वामित्व में है और भवन व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए नहीं होगा)।
- 2. खलिहान, शेड, आउटबिल्डिंग।
- 3. बॉयलर रूम और स्नानागार।
- 4. कुएं और ताल।
- 5. धातु संरचनाएं, शेड, तंबू, तंबू, ग्रीष्मकालीन रसोई और अन्य सहायक संरचनाएं जिनकी नींव नहीं है।
यदि साइट पर कोई पूंजी निर्माण नहीं है, तो अस्थायी वस्तुएं "मोबाइल" होनी चाहिए। वे। उन्हें अपनी कार्यक्षमता खोए बिना आसानी से स्थानांतरित किया जा सकता है। यदि यह शर्त पूरी नहीं होती है, तो अधिकारियों को संदेह हो सकता है कि साइट के मालिक इन वस्तुओं का उपयोग आवास और करों से बचने के लिए करेंगे।
ऐसे मामलों में जहां एक पूर्ण आवासीय भवन पंजीकृत है, अस्थायी वस्तुओं के लिए परमिट की आवश्यकता नहीं है, भले ही वे नींव पर बने हों।
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