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अधिकांश युवा परिवार, एक निजी घर में रहने का निर्णय लेने से पहले, ऐसे घरों में अपार्टमेंट के साथ अपना जीवन शुरू करते हैं। मोनोलिथिक और मोनोलिथिक-फ्रेम वाली ऊंची इमारतें कमोबेश बड़े शहरों के केंद्रीय स्थानों में सभी मुक्त क्षेत्रों को भर देती हैं।
यह हास्यास्पद भी है कि डेवलपर घर बनाता है, और उनके बगल में पार्किंग की जगह नहीं देता है, और अधिक बार नहीं, मेहनत की कमाई के लिए लंबे समय से प्रतीक्षित अपार्टमेंट की खरीद किसी भी चीज़ के लिए अच्छी नहीं होती है नेतृत्व करता है। इन बस्तियों के मुख्य वास्तुकार केवल कहाँ देख रहे हैं?
सब कुछ लालच के कारण होता है... डेवलपर को जगह के लिए खेद है, क्षेत्र के लिए खेद है! उसे साइट पर एक घर लगाने की जरूरत है, जिससे उसे अधिकतम लाभ निचोड़ने की जरूरत है, अन्यथा, कम से कम घास नहीं उगती है। ज्यादातर उन लोगों की परवाह नहीं करते जो यहां एक अपार्टमेंट खरीदते हैं।
जितना ऊंचा घर, उतनी ज्यादा कमाई, क्योंकि अब आपको प्लॉट में निवेश करने की जरूरत नहीं...
लेकिन, अगर बिल्डिंग साइट के साथ चीजें इतनी अच्छी नहीं हैं, तो विश्वसनीयता का क्या? आखिरकार, निर्माण के दौरान डेवलपर जितना कम खर्च करता है, उतना ही आप कमा सकते हैं ...
यहां सब कुछ इतना आसान नहीं है। कुछ दिनों पहले, मैं एक पूर्व डेवलपर से बात करने में कामयाब रहा, जिसकी कंपनी धातु की बढ़ती कीमतों के बीच दिवालिया हो गई थी।
वास्तव में, आज तकनीक इतनी उन्नत हो गई है कि यह आपको बहुत ही कम समय में एक बहुमंजिला इमारत बनाने की अनुमति देती है। उदाहरण के लिए, 5-7 मंजिला घर 1 सीजन में बनाया जा सकता है, और 15-20 मंजिला घर का निर्माण उपयोगिताओं के साथ 2-3 वर्षों में आसानी से किया जा सकता है। एक वाजिब सवाल उठता है कि क्या ऐसे घरों में अपार्टमेंट लेना सुरक्षित है?
यह एक डेवलपर के लिए सबसे आम सवाल है। वे एक अपेक्षाकृत छोटे निजी घर के निर्माण के लिए एक ही समय सीमा में 50-100 अपार्टमेंट बिल्डिंग बनाने का प्रबंधन कैसे करते हैं? क्या गुणवत्ता प्रभावित होती है?
80% मामलों में, बहु-मंजिला इमारतें एक अखंड प्रबलित कंक्रीट फ्रेम पर आधारित होती हैं। और कोई भी डेवलपर इस निर्माण की गुणवत्ता को जोखिम में नहीं डालेगा। मुझे डेवलपर से पता चला कि उत्पादन कार्य को युक्तिसंगत बनाया गया है और इतनी सावधानी से योजना बनाई गई है कि कर्मचारियों के लिए व्यावहारिक रूप से कोई खाली समय नहीं है। सिंपल गायब है...
मोनोलिथिक तकनीक काम को काफी जल्दी करने की अनुमति देती है। इस तथ्य के बावजूद कि कंक्रीट 28 दिनों के बाद पूरी ताकत हासिल कर लेता है, पहले 3-5 दिनों में यह पहले से ही अपनी अधिकतम ताकत के 50% तक पहुंच जाता है, इसलिए, बाद में इतनी कम अवधि पहले से ही अगली मंजिल पर खड़ी की जा सकती है और यहां केवल फॉर्मवर्क की स्थापना और सुदृढीकरण के निर्माण से समय में देरी हो रही है फ्रेम। इसलिए, मोनोलिथिक फ्रेमवर्क मशरूम की तरह बढ़ते हैं।
एक अखंड प्रबलित कंक्रीट असर संरचना का सेवा जीवन 100 से 150 वर्ष तक है। लेकिन, पहलू एक और कहानी है। जैसा कि डेवलपर कहते हैं, अगर नींव और अखंड फ्रेम पर पैसा बचाना बहुत मुश्किल है, तो मुखौटा और इंजिनियर- यहाँ तो बहुतों ने पहले ही हाथ खोल दिए हैं और प्रवासी मजदूर आसानी से आकर्षित हो जाते हैं, जो दोनों करते हैं जानना।
इसीलिए, हर शहर में, हम नए अपार्टमेंट भवनों के अग्रभागों के असफल उदाहरण देख सकते हैं। या तो ईंट गिर जाती है, या प्लास्टर छिल जाता है... बेशक, ऐसे घरों का प्रतिशत छोटा है, लेकिन आप अभी भी एक बेईमान डेवलपर में भाग सकते हैं।
सामान्य तौर पर, एक घर का तेजी से निर्माण लोगों को खरीदने से हतोत्साहित नहीं करना चाहिए, क्योंकि यहां सभी निर्माण मानकों का पालन किया जाता है। लेकिन, हमेशा एक अधूरा घर या "गड्ढे से घर" खरीदने से पहले, डेवलपर की रेटिंग और प्रतिष्ठा को ध्यान में रखना जरूरी है। अनुभव और जिम्मेदारी की सराहना करने के लिए, इसकी तैयार सुविधाओं का दौरा करना महत्वपूर्ण है। सबसे अच्छा विकल्प यह होगा कि पहले से बने घरों के अपार्टमेंट के मालिकों से बात की जाए। तभी आपके द्वारा चुने गए डेवलपर की विश्वसनीयता और ईमानदारी के बारे में कोई निष्कर्ष निकालना यथार्थवादी होगा।
आपके ध्यान के लिए धन्यवाद, मुझे आशा है कि आपको लेख अच्छा लगा होगा!