आने वाले महीनों में अपार्टमेंट की कीमत में गिरावट क्यों आ सकती है? इसमें क्या योगदान है

मास्टर और मार्गरीटा के बारे में बुल्गाकोव के रहस्यमय काम में, मुख्य पात्रों में से एक, वोलैंड ने कहा किसी तरह, कि मस्कोवाइट्स पहले की तरह ही रहे, केवल अब उनके आवास का मुद्दा मजबूत है इसे बर्बाद कर दिया।

अपनी युवावस्था में पहली बार इस पुस्तक को पढ़ने के बाद, मैंने अपनी अनुभवहीनता के कारण किसी तरह इन शब्दों को महत्व नहीं दिया। प्रश्न (तब अपार्टमेंट नि: शुल्क दिए गए थे), लेकिन अधिक परिपक्व उम्र में, मेरे साथ स्थिति की पूरी जटिलता आवास।

हाँ, आधुनिक रूस में आवास की समस्या को हल करना बहुत महंगा है। विशेष रूप से कीमतें महामारी के साथ आसमान छू गई हैं। हालाँकि, मेरे विचार हैं कि निकट भविष्य में चीजें काफी बदल सकती हैं।

1. पहला विचार - वैश्विक संकट से मदद मिलेगी

यह ज्ञात है कि एक और संकट हमारे पास आ रहा है। वर्ष 2021 केवल भयानक था, लेकिन अगला वर्ष और भी बुरा हो सकता है, कम से कम इसके लिए सभी आवश्यक शर्तें हैं, आर्थिक और राजनीतिक दोनों अर्थों में। और कोई भी संकट पैसे की बचत को प्रभावित करता है, आपको अधिक महंगे उत्पादों और सामानों पर अधिक पैसा खर्च करना पड़ता है।

जितना अधिक आप साधारण रोजमर्रा की चीजों पर खर्च करते हैं, उतना ही कम वैश्विक खरीद के लिए बचा है, जैसे कि एक अपार्टमेंट, और मांग की कमी कम कीमतों के लिए एक प्रोत्साहन है।

2. दूसरा विचार। बढ़ती बेरोजगारी

आज अधिकांश अपार्टमेंट बंधक आधार पर खरीदे जाते हैं। एक व्यक्ति अपनी क्षमताओं की गणना करता है, एक बंधक लेता है, उसका भुगतान करता है, और फिर आर्थिक संकट की शुरुआत के कारण बेम - और बर्खास्तगी। और एक आदमी है जिसके पास कर्ज का एक गुच्छा और आय की कमी है। ऐसी स्थिति में बंधक कैसे प्राप्त करें? और पहले से ही लिए गए बंधक के साथ क्या करना है?

ये जोखिम लोगों को एक बंधक ऋण के लिए अधिक जिम्मेदार दृष्टिकोण अपनाने के लिए मजबूर करते हैं, और कई लोग इसे प्राप्त करने का जोखिम नहीं उठाते हैं। यह फिर से आवास की मांग को कम करता है और इसकी कीमत में गिरावट शुरू हो जाती है।

3. तीसरा विचार - यहाँ और वहाँ निर्माण स्थल

हमारे देश के किसी भी शहर की सड़कों से गुजरते हुए, अपार्टमेंट इमारतों के व्यापक तेजी से निर्माण पर ध्यान नहीं देना असंभव है। नवीनतम प्रौद्योगिकियां 10-20 साल पहले की तुलना में बहुत तेजी से घर बनाना संभव बनाती हैं, और यह बहुत अच्छा होगा यदि प्रति वर्ग मीटर की कीमत छलांग और सीमा से नहीं बढ़ती है।

नग्न आंखों से, कोई भी नए आवास की गिरती मांग की ओर रुझान देख सकता है - अपार्टमेंट बनाए जाते हैं, लेकिन घर पर कब्जा नहीं होता है। डेवलपर के पास कीमतों को कम करने के अलावा कोई विकल्प नहीं होगा, क्योंकि उनके लिए पूंजी की आवाजाही महत्वपूर्ण है।

4. चौथा विचार द्वितीयक बाजार का विकास है।

महामारी के संदर्भ में, बड़ी संख्या में शहरी निवासियों ने स्थायी रूप से छोड़ने का प्रयास करना शुरू कर दिया। ग्रामीण क्षेत्रों में रहने वाले, जहां लोगों की अधिक भीड़ नहीं होती है, वहां वायरस होने का खतरा काफी कम होता है और बीमारी।

देश का घर खरीदने या बनाने के लिए धन की आवश्यकता होती है, और नागरिक अपने शहर के अपार्टमेंट बेचते हैं। द्वितीयक आवास बाजार आज तेजी से बढ़ रहा है, जो अपार्टमेंट की कीमतों को कम करता है।

बेशक, यह मेरी निजी राय है। मैं एक अर्थशास्त्री नहीं हूं और मेरे पास बिक्री और आवास निर्माण के सभी आंकड़े नहीं हैं, लेकिन मुझे लगता है कि इन तर्कों में तर्क है और इसके साथ बहस करना इतना आसान नहीं है।

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