यदि आपके पास एक "अनावश्यक" अपार्टमेंट है जिसे आप किराए पर लेने जा रहे हैं, तो इसके लिए कुछ अधिकारों को खोने के लिए तैयार रहें। अक्सर, घर के मालिक याद नहीं करते हैं या इसके बारे में भी नहीं जानते हैं। मुझे याद दिलाएं कि आपके अपार्टमेंट के लिए पट्टा समाप्त करने के बाद क्या होता है।
किरायेदारों के लिए दरवाजे खुले हैं, लेकिन मालिक के लिए बंद हैं!
अनुबंध के सीधे हस्ताक्षर के बाद, आपको अपने स्वयं के अपार्टमेंट में प्रवेश करने से प्रतिबंधित किया जाता है। यदि किरायेदारों ने आपके घर को नष्ट कर दिया है, तो यह जांचना भी संभव नहीं है। मैं ध्यान दूंगा कि आप अपार्टमेंट का दौरा करने के बारे में नए किरायेदारों के साथ पहले से सहमत हो सकते हैं। इस मामले में, यदि वहाँ कोई किरायेदार नहीं हैं, तो मालिक आवास में प्रवेश नहीं कर सकता है। अन्यथा, किरायेदार मालिक को न्याय, प्रशासनिक और आपराधिक दोनों में ला सकते हैं।
फर्नीचर जगह में होना चाहिए
अपार्टमेंट का मालिक सभी संपत्ति और फर्नीचर का मालिक है जो इसमें है। हालांकि, उसके पास घर में वस्तुओं और चीजों को पुनर्व्यवस्थित करने, स्थानांतरित करने का अधिकार नहीं है। यदि केवल नए किरायेदारों की पूर्व सहमति नहीं है। लेकिन किरायेदारों को पुनर्व्यवस्थित करने की अनुमति है। बारीकियों इस प्रकार है: पट्टा अवधि के अंत तक, अपार्टमेंट में सब कुछ अपने मूल स्थानों में होना चाहिए।
आप अच्छे कारण के बिना एक अपार्टमेंट से किरायेदारों को बाहर नहीं निकाल सकते
अक्सर, पट्टा समझौते में कहा गया है कि प्रत्येक पार्टी बिना किसी विशेष कारण के इसे समाप्त कर सकती है। मुख्य बात यह है कि दूसरा पक्ष इस बारे में पहले से जानता है और बुरा नहीं मानता है। अर्थात्, खंड केवल आपसी सहमति से मान्य है। यदि किरायेदार खिलाफ हैं, तो उन्होंने समझौते के किसी भी खंड का उल्लंघन नहीं किया है, तो मालिक सहमत किराये की अवधि के बाद ही अपार्टमेंट पर पूरी तरह से नियंत्रण पाने में सक्षम होगा।
मालिक का सामान किराए के अपार्टमेंट में नहीं होना चाहिए
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, मालिक अस्थायी रूप से रहने की जगह का उपयोग करने का अधिकार खो देता है। उन्हें व्यक्तिगत चीजों को अपार्टमेंट में लाने के लिए मना किया जाता है, उन्हें भंडारण के लिए छोड़ दिया जाता है। फिर, यह केवल किरायेदारों की सहमति से संभव है। यदि आप अपार्टमेंट में नए उपकरण या फर्नीचर लगाने का फैसला करते हैं, तो आपको पहले किरायेदारों के साथ इस पर चर्चा करनी चाहिए, उनकी सहमति से एक दस्तावेज पर हस्ताक्षर करना चाहिए।
निवासियों को किराए के अपार्टमेंट में मरम्मत करने की आवश्यकता नहीं है
कानून कहता है कि मालिक को आवास की मरम्मत के लिए बड़ी मरम्मत करनी चाहिए। किरायेदारों को एक लीक नल, एक फटा शौचालय आदि जैसी छोटी समस्याओं को ठीक करने का अधिकार है। यदि वांछित है, तो किरायेदार कॉस्मेटिक मरम्मत कर सकते हैं।
विवाद और मुकदमेबाजी को रोकने के लिए, किरायेदारों और जमींदारों को तुरंत सभी बारीकियों और विवरणों पर चर्चा करने की आवश्यकता है, और उन्हें अनुबंध में शामिल करें। इसके लिए धन्यवाद, दोनों पक्षों को अप्रिय आश्चर्य का सामना नहीं करना पड़ेगा।
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