बधाई, प्रिय पाठकों!
के साथ शुरू करने के लिए, बस एक क्षेत्रीय ओवरहाल ऑपरेटर के निर्माण पर कानून को पेश करने के चरण में रोस्तोव क्षेत्र और "कैपिटल रिपेयर फंड" के रूप में इस तरह की संरचना का संगठन - हम चले गए अपना मकान। यह 2014 में था। लेकिन मेरे माता-पिता अपार्टमेंट में रहे और मेरे पास सामान्य फंड के लिए पैसा इकट्ठा करने के बारे में अधिक सुना गया।
आज, रोस्तोव क्षेत्र में, अपार्टमेंट इमारतों के ओवरहाल के लिए योगदान 9.92 रूबल है। sq.m. के साथ, अर्थात् शुल्क माता-पिता के तीन रूबल नोट 57 वर्गमीटर से। 565 रूबल के बराबर है। प्रति माह।
इसके अलावा, मेरा एक अच्छा दोस्त है जो अपने गठन की शुरुआत से ही पूंजी मरम्मत कोष में काम कर रहा है, इसलिए इस लेख का अर्थ "फ़र्स्टहैंड" है।
फाउंडेशन कैसे काम करता है?
फंड का कार्यक्रम 2049 तक निर्धारित है। हर साल, प्रशासन में क्षेत्रीय कार्यक्रम - घर शामिल होते हैं, जो पहनने और आंसू की डिग्री के अनुसार प्रमुख मरम्मत की अवधि निर्धारित किए जाते हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि ओवरहाल - का अर्थ है मरम्मत केवल सामान्य संपत्ति: इंजीनियरिंग नेटवर्क, facades, नींव, अंधा क्षेत्र, तूफान सीवर, सीढ़ियां, खिड़कियां, लिफ्ट, आदि। प्रत्येक प्रकार की मरम्मत का अपना कार्यकाल होता है।
यदि सामान्य बैठक में मालिकों ने संबंधित प्रोटोकॉल को मंजूरी दी, तो धन का संचय होगा एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के एक अलग खाते से बना होना चाहिए, अन्यथा, सभी निवासियों का पैसा एक आम बॉयलर में जाता है (बॉयलर खाता)।
प्रत्येक खाते के पेशेवरों और विपक्ष
यदि यह सभी के लिए एक सामान्य खाता है - तब बड़ी मरम्मत के लिए धनराशि आवंटित की जाएगी और यदि केवल निर्धारित मरम्मत अवधि सौंपी गई है। और एक विशेष साइट की नियोजित तिथि को आयोग द्वारा नियुक्त किया जाता है जब घर पहनने और आंसू की डिग्री के आधार पर क्षेत्रीय कार्यक्रम में शामिल होता है।
यदि यह एक अलग घर का खाता है - फिर प्रमुख मरम्मत के लिए धन का उपयोग नियत तारीख से पहले किया जा सकता है। (हैक किए गए उदाहरण, लेकिन फिर भी: छत लीक हो गई। यदि आपके घर में सामान्य (बॉयलर) खाते पर बनाने की विधि है, तो मरम्मत की प्रतीक्षा न करें, अन्यथा, कृपया इसकी मरम्मत करें)।
सिक्के का दूसरा पक्ष
साझा खाते का उपयोग करते समय - जितनी योजना बनाई गई है, उतनी ही धनराशि आवंटित की जाएगी क्योंकि ओवरहाल को पूरा करने के लिए आवश्यक है और यह राशि इस घर के निवासियों द्वारा भुगतान की गई राशि पर निर्भर नहीं करती है। यदि यह एक अलग खाता है, तो इस बात से संतुष्ट रहें कि आपने कितना जमा किया है। और आंकड़ों के अनुसार, गैर-भुगतान करने वालों का वास्तविक% 27% से थोड़ा कम है।
MKD बनाम ChS
और अब मैं तुलना पर लौटना चाहता हूं। जैसा कि मैंने ऊपर लिखा था, तीन रूबल के अपार्टमेंट से योगदान 57 वर्गमीटर है। 565 रूबल के बराबर है। प्रति माह या 6 780 रूबल। साल में।
मुझे खुशी होगी अगर 70 वर्ग के क्षेत्र के साथ एक निजी घर के एक विवाह के लिए मेरा खर्च। मी। - 6,780 रूबल थे। प्रति वर्ष।, लेकिन मेरे पास यह राशि प्रति तिमाही :-) है।
यदि हम 9.92 रूबल की वर्तमान दर लेते हैं, तो नियोजित मरम्मत समय (2014 से) तक केवल एक अपार्टमेंट से 14 साल के लिए 2028 तक) राशि में जमा होगा: 94,920 रूबल। (14 x 6 780 = 94 920)।
14 वर्षों में लगभग 95,000! हाँ, उस तरह का धन 10 वर्षों के लिए अपने घर की मरम्मत के लिए भी पर्याप्त नहीं होगा!
1986 में एक छोटे से ईंट के घर में जाने के बाद, हमने एक बहाना बनाया - 30,000 रूबल, छत को अवरुद्ध किया - 60,000 रूबल और लगभग 15,000 से अधिक trifles। और ये अंतिम लागत नहीं हैं। यह इतना अच्छा है कि हाथ अभी भी कुछ कर सकते हैं, क्योंकि मैं श्रमिकों के वेतन को बिल्कुल भी ध्यान में नहीं रखता हूं।
बेशक, यह अपने ही घर में रहने के आराम से ऑफसेट है, लेकिन 6,780 रूबल। एक वर्ष के लिए धन की एक छोटी राशि (व्यक्तिगत राय) है जो राज्य मांगता है। आखिरकार, आम संपत्ति साझा संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि इस संपत्ति का हिस्सा आपका है। हम अपने हिस्से की मरम्मत के लिए भुगतान करते हैं।
मैं यहां करों पर विचार नहीं करता हूं, मैं करों से सहमत नहीं हूं, जैसा कि रूसी संघ के निवासियों के शेर का हिस्सा है, लेकिन ओवरहाल के लिए ऐसा भुगतान "ईश्वरीय" है। एक और बात यह है कि हमारे पुराने लोगों से बड़ी मरम्मत के लिए शुल्क लिया जाता है, जिनके घरों की मरम्मत केवल 2030 और 40 के दशक में की जाएगी। और यह बहुत मानवीय नहीं है।
ध्यान देने के लिए आपका धन्यवाद!
टिप्पणी लिखें, मुझे बात करने में खुशी हुई।
स्ट्रिप फाउंडेशन को कैसे मजबूत या रिस्टोर किया जाए? व्यावहारिक तरीके
ड्रोन पहले से ही रोसेरेस्ट्र राज्य में हैं। ऊपर से अवैध निर्माण का पता लगाना
कैसे एक ग्राहक को धोखा देने के लिए? बिल्डिंग ट्रिक्स और कैसे बेची जाती है हवा!