निर्माण के किस चरण में मेरा पहला मिलियन समाप्त हुआ? ("एक घर के लिए घर"

शुभ दोपहर, प्रिय मेहमान और "बिल्ड फॉर माईसेल्फ" चैनल के ग्राहक!

हमारे देश में, बहुत कम लोग हैं जो 100-150 हजार रूबल की घरेलू तनख्वाह लाते हैं। और इसलिए "मिलियन डॉलर के घरों" का विषय गति प्राप्त कर रहा है।

अब इंटरनेट में यूजर की दिलचस्पी हर दिन बढ़ रही है। वर्ल्ड वाइड वेब तक पहुंच किसी भी डिवाइस से उपलब्ध है, इसलिए जहां भी कोई व्यक्ति है, वहां हमेशा किसी भी सवाल का जवाब खोजने का अवसर है नेटवर्क, और दुर्भाग्य से - इनमें से अधिकांश उत्तर सत्यापित नहीं हैं और न ही कोई सबूत आधार है, इसलिए आपको हमेशा "सक्षम" करने की आवश्यकता है सिर।

ऑनलाइन जानकारी के बारे में एक टन है कि कैसे लोग कहानियां सुनाते हैं या आकर्षक लेख लिखते हैं। सुर्खियों में "एक लाख के लिए घर असली है", "मेरे घर का बॉक्स 600 हजार रूबल", "एक मिलियन के लिए घर बनाया" आदि।

और एक व्यक्ति जो निर्माण के साथ सामना नहीं करता है, YouTube देख रहा है या एक लेख पढ़ रहा है, तेजी से निर्णय ले रहा है एक भूखंड खरीदने और एक घर बनाने और झूठा विश्वास दिलाता है कि एक मिलियन के लिए वह अभी भी अपने लिए एक घर बनाएगा परिवारों।

"तुम्हारा घर तुम्हारा अपना गढ़ है!" - संभावना बहुत ही आकर्षक है। अनुभवहीनता से बाहर, बहुत से लोग इस विचार से खराब हो जाते हैं।

थोड़ा आगे बढ़ते हुए, मैं कहना चाहता हूं कि मेरी पत्नी एक रियल एस्टेट एजेंसी में काम करती है, और कम से कम दो बार महीना - एक व्यक्ति एक अधूरी वस्तु को बेचने के प्रस्ताव के साथ कार्यालय में जाता है, लेकिन बाद में उस पर और अधिक।

वास्तव में, जिन लोगों ने पहले घर बनाने का फैसला किया, वे वित्तीय और सूचनात्मक रूप से बहुत सारे जाल का सामना करते हैं।

उज्ज्वल सुर्खियाँ क्या छिपाती हैं?

यहां घर के बक्से और उस घर के बीच अवधारणाओं का एक स्पष्ट प्रतिस्थापन है जिसमें आप रह सकते हैं!

रहने के लिए एक घर - एक लाख के लिए बनाने के लिए अवास्तविकअगर यह गैरेज नहीं है। इसलिए, शीर्षक सवाल उठाता है: एक घर एक मिलियन के लिए क्या यह मिथक या कल्पना हैयह वही बात है! लेकिन एक छोटे से घर के बॉक्स को लात मारी जा सकती है। लेकिन यह केवल एक बॉक्स है - बिना परिष्करण और संचार के बिना, जो तैयार आवास की कुल लागत का लगभग 30-40% है।

इसके अलावा, एक मिलियन के लिए एक बॉक्स एक बॉक्स होता है, जहां मालिक खुद बिल्डरों को शामिल किए बिना, निर्माण के शेर के हिस्से को संभालता है। या एक व्यक्ति, एक बिल्डर होने के नाते, केवल सामग्री के लिए भुगतान करते हुए, अपने लिए एक घर बनाया। लेकिन, ज़्यादातर लोग बहुत सारी बारीकियों पर विचार किए बिना, सुर्खियों में विश्वास करते हैं।

यदि आप अनुमानों सहित मेरे चैनल की सामग्री से खुद को परिचित करते हैं, तो घर, 130 वर्गमीटर के क्षेत्र के साथ। मैं 4 लोगों के अपने परिवार के लिए खुद का निर्माण करता हूं। मैंने पहले ही 1,700,000 रूबल का "बूस्ट" कर दिया है, अभी भी लगभग 400,000 बचे हैं - और यह मैं लगभग सभी निर्माण कार्यों पर बचत करता हूं और सरल निर्माण सामग्री (बहुत महंगी नहीं) के साथ मिलता हूं।

एक अरब मैं पहली और अटारी मंजिलों के बीच एक अखंड शस्त्रागार पर समाप्त हुआ।

संचार बहुत पैसे लेते हैं। हम पानी, बिजली, सीवेज, गैस के बिना नहीं रह सकते। और शीर्षक "हाउस फॉर अ मिलियन" के तहत कोई भी टाई-इन और निर्धारित संचार की लागत की घोषणा नहीं करता है घर के बाहर साइट पर।

और, जैसा कि यह पता चला है, एक अनुभवहीन व्यक्ति एक घर में एक लाख के लिए विश्वास करता है, ऋण लेता है, यहां तक ​​कि एक मार्जिन के साथ, सुनिश्चित करने के लिए और जोड़ता है उनकी संचित निधि, एक संवैधानिक राशि प्राप्त करती है, लगभग एक-एक कमरे के अपार्टमेंट की लागत के बराबर - यह 2.5 मिलियन है, और कभी-कभी बहुत अधिक कम से।

शहर के बाहर एक भूखंड खरीदता है, और सबसे अच्छा, 1.5 मिलियन अवशेष, जिनमें से गैस जुड़ा हुआ है - 200,000 रूबल, एक कुआँ या टर्नकी पानी की आपूर्ति - 100,000 रूबल तक, सेप्टिक टैंक - 50,000 रूबल, बिजली - 50,000-100,000 रूबल, और सबसे अच्छे हाथों में रहता है मामला 1 मिलियन

और यदि आप एक बिल्डर नहीं हैं, तो आप छत पर सबसे अनुकूल परिणाम में एक लाख के साथ समाप्त हो जाएंगे - और अगर बिल्डर बॉक्स के निर्माण के दौरान भी धोखा देते हैं, तो छत के लिए भी पर्याप्त नहीं होगा। एक और 5 वर्षों के लिए ऋण के लिए भुगतान करें, लेकिन आप अभी तक घर में नहीं रह सकते हैं और निर्माण के पूरा होने की संभावना - "dtsat" में कुछ साल।

इसके अलावा, परिष्करण के लिए धन की बचत वेतन से शुरू होती है, जो पहले से ही आवश्यक घरेलू जरूरतों और ऋण के भुगतान में विभाजित है। नतीजतन, कई महीनों के बाद, एक व्यक्ति को पता चलता है कि पर्याप्त पैसा नहीं है, घर इसके लायक है - समय जाता है, और पहले को कवर करने के लिए एक और ऋण लेने के लिए मजबूर किया जाता है, और घर में बाकी निवेश करता है, जिससे हो रहा है ऋण छेद।

और अगर पूरी प्रक्रिया भी दोस्तों के सामने "बू" करने के लिए बड़े क्षेत्रों के लिए एक दौड़ के साथ होती है, तो यह एक स्वप्नलोक है, जिसके बाद आप चिपक सकते हैं, और यहां परिवार के सदस्यों के संबंधों में झगड़े और कलह होते हैं। और आता है इस दीर्घकालिक निर्माण की बिक्री का समय।

अब, जैसा कि मैंने लेख की शुरुआत में वादा किया था, मैं आपको बताऊंगा कि इस तरह के कितने अधूरे प्रोजेक्ट (दीर्घकालिक निर्माण) लायक हैं और किसी को उनकी आवश्यकता नहीं है।

हम जी में रहते हैं। बैत्सेक, 5 किमी। महानगर से (जी से। रोस्तोव-ऑन-डॉन), यहां के भूखंड दक्षिणी राजधानी के विपरीत अपेक्षाकृत सस्ते हैं और मांग में हैं, इसलिए हर कोई केंद्र से शहर के बाहरी इलाके या उससे आगे तक कैसे पहुंचता है, केंद्र से इसे 10-15 मिनट लगते हैं केंद्र।

मेरी पत्नी घर के स्वामित्व विभाग में स्थानीय रियल एस्टेट एजेंसी के लिए काम करती है, और विली-नीली मुझे सुनना पड़ता है घर के मालिकों के साथ टेलीफोन पर बातचीत, चूंकि सभी रचनात्मक संवाद काम के घंटों के बाद और आमतौर पर दौरान होते हैं रात का खाना))))। सामान्य तस्वीर इस प्रकार है ...

एक घर की बिक्री के लिए आवेदन करने वालों में से लगभग 5% ऐसे लोग हैं जिन्होंने निर्माण को नहीं खींचा और बजट की गणना नहीं की। जब आपको विवरण का पता चलता है, तो अपूर्ण निर्माण को बेचने के लिए, मालिक गैर-मानक जमा 50-100 प्राप्त करना चाहते हैं tr।, और 500-700 की मात्रा में tr।, पूरे ऋण को कवर करता है, क्योंकि ये घर पहले से ही गिरवी हैं (इनका सामना करना पड़ता है) बैंकों)।

यही कारण है कि हम बिना खिड़कियों और बिना दरवाजों के आस-पास के अधूरे बक्सों को देखते हैं, और अगर खिड़कियों के साथ हैं, तो बिना परिष्करण के और बिना निशान वाले संचार के बिना "बेचने, OWNER टेल। (XXX) XXX-XX-XX"

गुड लक और अच्छा! मैं आपकी प्रतिक्रिया के लिए आभारी रहूंगा!

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