शुभ दोपहर, प्रिय मेहमान और "बिल्ड फॉर माईसेल्फ" चैनल के ग्राहक!
संयोग से, मैंने अपने जीवन में दो घर बनाए। पहला घर 2009 में बनाया गया था, एक मंजिला, जिसका कुल क्षेत्रफल 90 वर्ग मीटर था, इसे बेचा गया क्योंकि परिवार में 2 लोगों की वृद्धि हुई। दूसरा घर 2019 में बनाया गया था, 130 वर्गमीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ एक मंसर्ड हाउस, और मेरा चैनल इस घर के निर्माण के लिए समर्पित है।
लेकिन लेख उस बारे में नहीं है। इस पृष्ठ पर मैं इस या उस विकल्प की अर्थव्यवस्था और सुविधा का वर्णन करना चाहूंगा और व्यक्तिगत अनुभव से पाठक की तुलना करने की कोशिश करूँगा, दो तुलनात्मक घरों में से प्रत्येक की व्यावहारिकता।
लेख को अधिभार नहीं देने के लिए, मैं विशेष रूप से गहराई में नहीं जाता हूं और गणना के लिए मैं सार्वजनिक रूप से उपलब्ध सामग्रियों का उपयोग करता हूं: कंक्रीट, ईंट, धातु टाइल, आदि।
तुलना के लिए, मैं एक ही उपयोगी क्षेत्र के साथ दो घर लेता हूं। एक मंजिला घर 12x12 के लिए, उपयोगी क्षेत्र 119 वर्गमीटर है। (हम बाहरी दीवारों के क्षेत्र को 50 सेंटीमीटर मोटी फेंक देते हैं।) के लिए एक अटारी या दो मंजिला इमारत 9x9, एक मंजिल का प्रयोग करने योग्य क्षेत्र 59 मीटर है, क्रमशः 2 मंजिल (59 + 59 = 1) वर्ग मीटर)। इस संस्करण में, मैंने उस क्षेत्र को हटा दिया जिस पर सीढ़ियों का अनुमान है। सीढ़ी 5 sq.m. प्रत्येक मंजिल से।
अंततः, हमारे पास दो घर हैं जिनका व्यावहारिक रूप से एक ही क्षेत्र 119 और 118 वर्ग मीटर है, लेकिन अलग-अलग मंजिलों के साथ। आइए जानें कि कौन सा विकल्प अधिक सुविधाजनक और व्यावहारिक है, और जो निर्माण में अधिक किफायती है।
लागत बचत का आकलन करने के लिए मुख्य मानदंड होंगे: नींव, दीवारें, सीढ़ियाँ, फर्श और छत। सुविधा और व्यावहारिकता के लिए मानदंड: मंजिलों की संख्या और भवन क्षेत्र। इसलिए...
1. आधार
इस तथ्य के बावजूद कि जमीन पर एक-कहानी वाले घर की दीवारों से लोड दीवार के एक रनिंग मीटर के कम वजन के कारण दो मंजिला घर से बहुत कम है, किसी भी मामले में, नींव को ठंड के निशान के नीचे रखा जाना चाहिए या इसकी ठंढ को रोकने के लिए मिट्टी को गर्म करने के उपाय किए जाने चाहिए heaving। दोनों मामलों में नींव के चलने वाले मीटर का निर्माण समान होगा (मैं अच्छी असर क्षमता वाली मिट्टी पर विचार कर रहा हूं (2-3 किलोग्राम / वर्ग सेमी।)।
एक स्ट्रिप फाउंडेशन के उदाहरण का उपयोग करके गणना की गई थी, लेकिन किसी अन्य प्रकार का उपयोग करना लगभग% अनुपात में अंतर के समान है। इस तरह:
1 मंजिल के लिए फाउंडेशन। मकान: 12 * 4 (परिधि) * 1.6 (गहराई + आधार) * 0.5 (मोटाई) = 38.4 घन मीटर
दूसरी मंजिल के लिए। घर: 9 * 4 * 1.6 * 0.5 = 28.8 घन मीटर
यदि आप 3500 रूबल के लिए कंक्रीट का घन लेते हैं। और काम के लिए एक ही राशि है, तो एक दो मंजिला घर से लाभ होगा: आरयूबी 67,200 (जीत में 25%)
कंक्रीट की मात्रा के अलावा, फॉर्मवर्क के लिए लकड़ी की मात्रा, संरचना के सुदृढीकरण और खुदाई पर काम को ध्यान में रखना आवश्यक है। अंत में, आप के बारे में बचा सकते हैं आरयूबी 90,000
2. दीवारों
पहला तल घर: दीवार क्षेत्र 166 sq.m.
दूसरी मंज़िल घर: दीवार क्षेत्र 218 वर्गमीटर, अटारी के निर्माण के दौरान, दीवार क्षेत्र है 168 वर्ग मीटर
यदि आप एक अटारी हाउस और एक-कहानी वाला घर लेते हैं, तो लागत समान हैं, एक पूर्ण दूसरी मंजिल के मामले में, सामग्री में अंतर 20 से 40% तक हो सकता है और यह महत्वपूर्ण है।
बेशक, हर कोई स्वाद और प्रदर्शन के लिए दीवार सामग्री चुनता है, लेकिन उदाहरण में मैं एक साधारण ईंट की दीवार को दो ईंटें (51 सेमी) मोटी ले जाऊंगा, इस प्रकार:
एक-कहानी वाले घर के लिए, ईंटों की संख्या: 166 (क्षेत्र) * 0.51 (मोटाई) * 394 (एक घन में ईंटों की संख्या) = 33 356 पीसी।
दो-कहानी के लिए: 218 * 0.51 * 394 = 43 805 पीसी।
एक ईंट की कीमत और काम 15 रूबल होने दें, फिर एक-कहानी वाले घर की दीवारें बाहर आ जाएंगी आरयूबी 1,000,680 दो कहानी आरयूबी 1,314,150 (ओवरपेमेंट 314,000 रूबल) + प्रत्येक 350 रूबल के 40 बैग के बारे में सीमेंट। यह एक और 14,000 है, कुल अंतर आरयूबी 328,000
3. सीढ़ी और पटिया
ये दो मंजिला घर के सबसे महंगे तत्वों में से कुछ हैं। अंतिम संस्करण में एक सीढ़ी की औसत लागत 100 से 200,000 रूबल से भिन्न होती है। काम को ध्यान में रखते हुए, और डिज़ाइन विकल्प बहुत अधिक महंगे हैं (मेरे घर में एक धातु की फ्रेम के लिए एक साधारण सीढ़ी की लागत 25,000 रूबल थी। + 71,000 रूबल। कदम और यह सिर्फ सामग्री है)।
मंजिल के लिए, चूंकि यह एक आवासीय मंजिल है, इसलिए अटारी की तुलना में इस पर पूरी तरह से अलग-अलग आवश्यकताओं को लगाया जाता है। ओवरलैपिंग लकड़ी के बीम, मोनोलिथ या स्लैब पर हो सकते हैं और कीमत 120,000 से 250,000 रूबल तक होगी। सहायक संरचना के लिए। अटारी फर्श के मामले में, दोनों विकल्पों में यह है।
हां, एक मंजिला घर के लिए, पहली मंजिल का फर्श क्षेत्र निस्संदेह बड़ा है, लेकिन फिर भी यह क्षेत्र दो मंजिला घर के फर्श क्षेत्र की लागत को कवर नहीं करता है। ओवरलैपिंग 40-50% अधिक महंगा (विशेष कार्य) है। प्रौद्योगिकी, फॉर्मवर्क और कई अन्य लागतें)।
इसलिए हम सीढ़ियों के लिए ओवरपे कर देते हैं 100-200 ट्र. और ओवरलैप के लिए आरयूबी 65,000 - आरयूबी 125,000. (130 का 50%... 250 ट्र।)
4. छत
एक-कहानी वाले घर की छत की ढलान में अटारी या दो मंजिला घर की ढलान की तुलना में कम से कम 1.5 गुना अधिक क्षेत्र होता है। हमारे संस्करण में एक मंजिला घर में 194 वर्ग मीटर है। छत, दो मंजिला - 123 वर्ग मीटर। इसके अलावा, जल निकासी व्यवस्था नगण्य होगी, लेकिन अधिक महंगी, क्योंकि अधिक वर्षा के पानी को मोड़ने की आवश्यकता होती है।
जैसा कि दीवारों के मामले में, छत के लिए कई विकल्प हैं, एक दोस्त के स्वाद और रंग के लिए कोई दोस्त नहीं है, एक तुलना के रूप में मैं सामान्य विकल्प लेता हूं - धातु टाइल।
यदि आप सब कुछ पैसे पर रखते हैं, तो 194 वर्गमीटर। यह 194 * 500 रूबल है। (1 वर्ग मीटर प्रति टाइल कीमत) + 194 * 900 रूबल। (काम) = 271,000 रूबल। 123 वर्गमीटर के लिए। = 172 200 रूबल। अंतर 100,000 रूबल है।
यह मत भूलो कि राफ्ट सिस्टम के लिए मचान को भी कम से कम 1.5 गुना अधिक की आवश्यकता होती है। इस प्रकार, एक-कहानी वाले घर की छत के लिए ओवरपेमेंट 100 - 130 tr होगा। (प्रतिशत 40-60% है।)
अब, मैं एक प्लेट के रूप में ओवरपेमेंट के उप-योग को संक्षेप में प्रस्तुत करना चाहूंगा जो दिखाएगा कि हम किस चरण में भुगतान करेंगे, और जहां हम बचत करेंगे:
निस्संदेह, सभी संख्याएं मनमानी हैं, लेकिन आप स्पष्ट रूप से आकलन कर सकते हैं कि इसके विन्यास में कौन सा घर सबसे महंगा और सस्ता होगा, जिसे एक ही उपयोग करने योग्य क्षेत्र दिया जाएगा। इस प्रकार, एक मंजिला घर सबसे सस्ता होगा, फिर एक अटारी घर और दो मंजिला घर होगा - सबसे महंगा।
अब, व्यावहारिकता के बारे में थोड़ा
एक मंजिला घर में 144 sq.m का निर्मित क्षेत्र है। 81 वर्गमीटर की तुलना में, अंतर 63 वर्ग मीटर है, और यह एक मिनट के लिए है, आधा सौ वर्ग मीटर से अधिक। लेकिन, परिवार में बच्चे के लिए सीढ़ी की उपस्थिति खतरनाक हो सकती है या पुरानी पीढ़ी के लिए चढ़ाई में कठिनाई का कारण बन सकती है।
अटारी घर एक पूर्ण दो-कहानी या एक-कहानी की तुलना में अधिक जटिल और अधिक कॉम्पैक्ट दिखता है, लेकिन ढलान वाली छत हस्तक्षेप करती है और क्षेत्र को ऊपर ले जाती है।
इसके अलावा, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि सड़क की सीमा वाली दीवारों के छोटे क्षेत्र के कारण एक-कहानी वाले घर को गर्म करना बहुत सस्ता है।
अंतत: यह तय करना आपके ऊपर है। उदाहरण के लिए, मेरा दूसरा घर एक अटारी है, लेकिन अगर साइट के आकार की अनुमति है, तो मैं फिर से एक कहानी बनाऊंगा!
मुझे उम्मीद है कि यह लेख आपके लिए उपयोगी था। ध्यान के लिए धन्यवाद!
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