शुभ दोपहर, मेरे चैनल के प्रिय मेहमान और ग्राहक!
बिक्री के लिए निर्माण के विषय के बारे में मेरे चैनल पर कई प्रकाशन हैं और पिछले सप्ताह मेरे साथ हुई स्थिति ने मुझे एक और विचार दिया।
मैं यह दोहराते हुए कभी नहीं थकता कि हमारे देश में बिक्री के लिए निर्माण का विषय यूरोपीय स्तर तक नहीं पहुंचता है, निजी मालिकों का शेर का हिस्सा काम की गुणवत्ता में बिल्कुल भी दिलचस्पी नहीं रखता है। जब आप उनके घरों को देखते हैं और परियोजनाओं, दोस्तों के प्रत्यक्ष उल्लंघन को देखते हैं, तो ठीक है, भाषा इन "व्यापारियों" - बिल्डरों को कॉल करने की हिम्मत नहीं करती है। क्योंकि न्यूनतम निवेश करना, अधिकतम के लिए बेचना, अपनी जेब में अंतर डालना और दूसरों की कीमत पर खुद को समृद्ध बनाना शुद्ध सौदेबाजी है। वे किसी चीज का जवाब नहीं देने का प्रबंधन भी करते हैं।
"बेचने के लिए! धन की तत्काल आवश्यकता है "- यह 95% मामलों में एक व्यापारी (बहिष्कृत / निजी डेवलपर) का वाक्यांश है, याद रखें कि आपने कितनी बार कुछ खरीदा है और कितनी बार किसी चीज़ के असली मालिकों ने आपको एक समान वाक्यांश कहा है... मालिक व्यावहारिक रूप से उन्हें फेंक नहीं देता है।
इसलिए, यदि इस तरह के वाक्यांश का उच्चारण किया जाता है, तो खरीद नियंत्रण सभी चरणों में कम से कम दोगुना होना चाहिए।
नीचे, मैंने स्पष्ट बाहरी संकेतों को इकट्ठा करने की कोशिश की जो बिक्री के लिए घरों में निहित हैं, क्योंकि स्वयं के लिए निर्माण इन समाधानों की लागत में कमी की अनुमति नहीं देता है।
तो, बिक्री के उद्देश्य के लिए हम किस मापदंड से घर के निर्माण का न्याय कर सकते हैं?
1. सॉकेट / स्विच
एक डेवलपर कभी भी कई आउटलेट नहीं बनाएगा, और जैसा कि आप जानते हैं, उनमें से कई कभी नहीं होते हैं। प्रत्येक कमरा - एक या दो कुर्सियां, बस! यह एक डेवलपर के लिए महंगा है! तार के लिए भुगतान करें, स्थापना के लिए भुगतान करें, सॉकेट के लिए भुगतान करें।
हर जगह एक बटन स्विच और एक झूमर के लिए एक आउटपुट होगा। दो-बटन स्विच और पास-थ्रू स्विच के बारे में बात करने की कोई आवश्यकता नहीं है।
अपने लिए निर्माण करते समय, एक व्यक्ति लगभग हर कोने में कुर्सियां बनाएगा, उन जगहों को छोड़कर, जहां निर्मित फर्नीचर खड़े होंगे।
2. स्विच बॉक्स
डेवलपर एक न्यूनतम सेट तत्वों के साथ ढाल बनाता है, अर्थात् बिना मशीनों की एक न्यूनतम संख्या स्टेबलाइजर कनेक्शन: इनपुट सर्किट ब्रेकर, इनपुट आरसीडी और कई (तीन या चार) आउटलेट्स के समूह और स्विच करता है।
जब एक इलेक्ट्रीशियन मालिक के सीधे नियंत्रण में नेटवर्क की वायरिंग करता है, तो समूह परिमाण का एक क्रम बन जाता है: एक अलग रसोईघर और गीला रसोई क्षेत्र, अलग बाथरूम, अलग रहने का कमरा और बेडरूम, बॉयलर रूम, आदि। यह पहले से ही 6 है, और स्ट्रीट लाइटिंग और गलियारा...
3. तहखाने / तहखाना
डेवलपर कभी भी एक तहखाने का कमरा नहीं बनाता है, अगर रचनात्मक रूप से, नींव को 2 मीटर (मिट्टी और ठंड की गहराई के आधार पर) से अधिक नहीं दफनाया गया था। यदि क्षेत्र में ठंड की गहराई 0.5 मीटर से 1.5 मीटर तक है, तो डेवलपर के लिए और भी कम गहरा करना महंगा है। गड्ढे को भरना और फर्श को शून्य तक भरना आसान है।
सब के बाद, एक तहखाने का मतलब वाटरप्रूफिंग, सामग्री और कंक्रीट के काम के लिए बहुत पैसा है। खरीदार उसे देख नहीं सकता है और वह तहखाने की गुणवत्ता के लिए एक घर नहीं चुनता है।
4. विंडो प्रोफाइल
प्रोफ़ाइल की मुख्य विशेषताओं में से एक - मोटाई - खिड़की की गुणवत्ता निर्धारित करती है। डेवलपर 4 से अधिक कैमरों (67 मिमी) के लिए एक विंडो प्रोफ़ाइल स्थापित नहीं करता है। आमतौर पर, एक निजी व्यापारी 3 कैमरों तक सीमित है, और यह 57-60 मिमी की मोटाई है।
5. पोर्च चंदवा
सबसे अधिक बार, बिक्री के लिए घर के सामने के दरवाजे पर चंदवा नहीं होता है:
इसके अलावा, यह संभव है कि बेचा जा रहा घर का पोर्च चंदवा 3-4 हजार रूबल के लिए एक कारखाना प्लास्टिक चंदवा है। रगड़। प्लास्टिक स्ट्रैरेन के साथ, निम्न के समान:
या एक निर्माण स्थल पर बचे हुए सामग्रियों से बना एक पारंपरिक वेल्डेड धातु चंदवा।
6. ईंट का आधार
एक ईंट बेसमेंट, दोस्तों, एक निजी व्यापारी का निर्माण बूम है। यह जमीनी स्तर से ऊपर फॉर्मवर्क को बाड़ने, इसे सुदृढ़ करने और कंक्रीट से भरने के लिए महंगा है। लाल देशमैन ईंट से शून्य को बाहर निकालना बहुत आसान है।
और यहां यह धमकी दी गई है:
7. पेड़ / भूनिर्माण
कोई भी मालिक, अपने और अपने परिवार के लिए एक घर का निर्माण करना, हमेशा एक नींव बनाने के रूप में एक ही समय में युवा पेड़ लगाने और फूलों के बिस्तर बनाने में भाग लेगा। एक नियम के रूप में, एक व्यक्ति भूनिर्माण के बारे में परवाह करता है, क्योंकि यह अच्छा है जब एक घर बनाया जाता है और एक युवा उद्यान पहले से ही इसकी फसल से प्रसन्न होता है।
बिक्री के लिए एक घर के मामले में, यह टाइल बिछाने के लिए मलबे के साथ यार्ड क्षेत्र को भर रहा है, क्योंकि पेड़ों की देखभाल के लिए बस कोई नहीं था और कोई भी इस मुद्दे में दिलचस्पी नहीं रखता था।
8. गुरु की विषमताएँ
हर किसी की अपनी विषमताएँ होती हैं, हर किसी की अपनी "विचित्रताएँ" होती हैं, इसलिए घर पर निष्पक्ष रूप से देखें। यदि यह घर बिक्री के लिए नहीं बनाया गया था, तो किसी भी मामले में आपको कुछ ट्रिफ़ल मिलेंगे जो मानकों और पैटर्न से परे हैं, स्पष्ट रूप से संकेत देते हैं कि यह घर का असली मालिक है।
उदाहरण के लिए, एक घर पर एक मौसम फलक - क्या डेवलपर परेशान करेगा? :-))) या प्रवेश द्वार पर एक सुंदर लालटेन, 300 रूबल के लिए एक सस्ते प्रकाश दीपक के बजाय।
दोस्तों, आप सदैव विभिन्न तत्वों को देखते हुए, इसकी उपस्थिति से घर बनाने के उद्देश्य को निर्धारित कर सकते हैं। नीचे, मैं निजी आवास निर्माण पर पिछले सामग्रियों के लिंक छोड़ दूंगा।
मुझे आशा है कि यह सामग्री आपके लिए उपयोगी थी! स्वस्थ रहें और आपको शुभकामनाएं!
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