बधाई, प्रिय मेहमान!
सबसे अधिक संभावना है, यह विषय न केवल मेरे लिए दिलचस्प है... यह स्पष्ट है कि मेरे क्षेत्र में विमान कहाँ जाते हैं, यह स्थान मेरे लिए नहीं है। लेकिन क्या कोई ऐसा हिस्सा है जो संपत्ति से संबंधित है?
पिछले हफ्ते, मैंने अपने व्यवसाय के बारे में एक वकील से बातचीत की। हम घर के स्वामित्व के हिस्से को ध्वस्त करने जा रहे हैं और दस्तावेजों के साथ इसकी कुछ बारीकियां हैं। इस अवसर को लेते हुए, मैं अपने आप को स्पष्ट करने और यह पता लगाने में कामयाब रहा कि वास्तव में वायु और भूमिगत अंतरिक्ष के क्षेत्र का मालिक कौन है और क्या मेरी संपत्ति की ऊपरी और निचली सीमाएं निर्धारित की गई हैं।
इस मुद्दे को समझने के लिए, आपको अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण पर कानूनों का उल्लेख करना चाहिए, साथ ही साथ रूसी संघ के नागरिक और भूमि कोड भी।
जैसा कि वकील बताते हैं, इस संबंध में, सब कुछ स्पष्ट रूप से परिभाषित है और इसके अनुसार है संघीय कानून संख्या 218 दिनांक 13 जुलाई 2015 "अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण पर" - संपत्ति का उद्देश्य यह है कि आपकी साइट, जो क्षैतिज विमान पर साइट के परिदृश्य की सीमाओं के प्रक्षेपण द्वारा बनाई गई है। और चूंकि यह कानून या तो हवा या भूमिगत सीमाओं की बात नहीं करता है, इसलिए यह स्थान स्वामी के साथ पंजीकृत नहीं है, और तदनुसार, यह उसकी संपत्ति का हिस्सा भी नहीं है।
इस प्रकार, हमारी संपत्ति केवल एक विमान है।
लेकिन, सिविल कोड का जिक्र है, अर्थात् आलेख संख्या 261"स्वामित्व की वस्तु के रूप में भूमि की साजिश"तब यह स्पष्ट रूप से वर्णन करता है कि हमारी संपत्ति क्या है। और इसमें साइट पर पूरी सतह की मिट्टी की परत, बंद जलाशय और वनस्पति शामिल हैं। लेकिन, एक ही समय में, मालिक को जमीन के नीचे और ऊपर दोनों का उपयोग करने से मना नहीं किया जाता है, लेकिन इस परिकल्पना के साथ कि यह दूसरों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं करना चाहिए और अवैध नहीं है।
यही है, हवाई और भूमिगत क्षेत्र, जो सख्ती से ऊपर और नीचे स्थित हैं, मालिक के नहीं हैं। तब वे सभी और विविध द्वारा उपयोग किया जा सकता है?
यह पूछे जाने पर कि अन्य व्यक्ति इन स्थानों का उपयोग क्या कर सकते हैं, वकील का जवाब था कि साइट के मालिक को मांग करने का अधिकार है अपनी संपत्ति के उद्देश्य के तहत किसी भी कार्य को समाप्त करना, इस तथ्य का जिक्र करते हुए कि इस तरह की कार्रवाइयों से उसे असुविधा होती है और असुविधा। और यह भी, गोपनीयता के अधिकार पर अनुच्छेद 23 के लिए रूसी संघ के संविधान का संदर्भ लें।
संपत्ति पर किसी भी संरचना के लिए, वहाँ है भूमि संहिता का अनुच्छेद 40। यह साइट के उद्देश्य के अनुसार संरचनाओं के निर्माण की अनुमति देता है, लेकिन स्थानीय सरकारों की शहरी नियोजन योजनाओं की आवश्यकताओं के अनुसार निर्देशित होता है। साथ ही, यह लेख व्यक्तिगत जरूरतों के लिए खनिजों और पानी के उपयोग पर प्रतिबंध नहीं लगाता है।
यह मजेदार है कि हम केवल एक फ्लैट ज्यामितीय आकृति के मालिक हैं, लेकिन तथ्य यह है।
दूसरी ओर, ऊपरी और निचली सीमाओं को किसी भी तरह से परिभाषित करना असंभव है, और यह कोई स्पष्टता नहीं लाएगा, क्योंकि प्रत्येक क्षेत्र अद्वितीय है और नियमों की तुलना में अधिक अपवाद होंगे।
इससे पहले, मैंने सोचा था कि हवाई क्षेत्र का कुछ हिस्सा संपत्ति से संबंधित है, लेकिन जैसा कि आप देख सकते हैं - नहीं।
पृथ्वी और वायु क्षेत्र के सभी आंत्र राज्य के स्वामित्व वाले क्षेत्र हैं।
पृथ्वी पर किस क्षेत्र पर ग्रह की पूरी आबादी का कब्जा होगा, कंधे से कंधा मिलाकर?
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